本年累计"重注"已达 245 亿。

文丨猎云精选 ID：lieyunjingxuan作家丨孙媛

刘强东，又脱手了。

9 月 7 日，多家媒体信源败露，京东旗下基础方法投资与金钱惩办平台京东产发，将勾搭瑞士合众集团及高瓴成本支握的 Eza Hill，以 3.06 亿新元（约 17 亿元）的价钱从凯德升起房产相信手里收购新加坡四处物流金钱。

而这 17 亿，还仅是刘强东本年以来收购的最新一笔。

7 月，京东斥资 2.5 亿澳元，买下其在澳大利亚的首个物流中心 Wacol，以拓展在大洋洲的业务疆域；8 月中旬，京东又阐发秘书完成对香港佳宝食物超等市集的收购，往复总数达 40 亿港元。

再到 9 月 1 日，京东还以超 180 亿估值，向欧洲虚耗电子零卖集团 CECONOMY 发出收购要约。

这意味着，本年以来，刘强东的收购动作已从澳大利亚的物流中心，到中国香港的连锁超市，再从欧洲的电子零卖巨头，进一步落子到了新加坡的物流要道，已筹划豪掷近 245 亿元。

结合本年 6 月，京东创举东说念主刘强东曾公开默示，"国际化是京东过去的要点之一"、"京东集团通盘的业务只围绕着 ‘供应链’伸开"的交接布局。

刘强东近期的雷同收购，颇有一番以供应链之势，提速专家化的意味。

17 亿，刘强东"铺路"新加坡

这次，刘强东要买的是物流金钱。

也就是说，对准的是：新加坡的物流基础方法。

具体来看，位于班丹大路的 Senkee，是上述四项物流金钱中规模最大、价值最高的物流要道，总建筑面积约 87,842 平方米，售价达 1.4 亿新元，占往复总数近半。

另外，位于乌好意思路、樟宜南街、裕廊东大厦的物流仓库，则各有产业和地域上风。

乌好意思路仓库毗邻电子制造企业集群；樟宜南街仓库紧邻樟宜机场，具备航空货运的时效性上风；裕廊东大厦仓库则处事于大士裕廊工业区的制造业需求。

由此可见，在这笔往复中，刘强东所以产业积蓄、物流交通与供应链这三好像害词进行径手。

不外，这次京东并非单打独斗，而是遴荐联手了两大和洽方。

一家是瑞士合众集团，当作专家最初投资公司，在多个国度和地区投资了多个大型名堂。

另一家即是比年来在东南亚"扫货"的 Eza Hill。

公开云尔自大，Eza Hill 当作高瓴成本通过 Rava Partners 成立的不动产投资平台，其主要业务就是在东南亚投资、握有和拓荒工业、物流和营业园区。

旧年 11 月，公司还从 ESR 惩办的基金手中收购了印度尼西亚大雅加达地区三项物流金钱，总价值 1.48 亿好意思元。

无独到偶的是，这笔往复亦充分阁下当地优厚的地舆位置和浮浅的交通要求，有用温和了当地物流和制造业的繁盛需求，无疑进一步沉稳了其在东南亚的物流金钱疆域。

也就意味着，这次三方和洽，是资金到资源的一场联袂共进。

另外，值得一提的是，这次在新加坡的联手，其实也早有信号开释。

此前，就有业界音尘称，三廉正酝酿在新加坡市集推出一项新的房地产投资相信基金（REIT），预测包含的金钱组合价值或将冲破 10 亿好意思元大关，将有望成为新加坡 REIT 市集逾一年来最大规模的新晋基金。

同期，音尘还表示，这项 REIT 筹划最早于来岁在新加坡往复所挂牌，其阐发成立的责任预测在不晋升本年 10 月的时老实完成。

人所共知，REIT 的中枢价值是 "让房地产从’重金钱投资’变成’轻金钱、高流动性的金融居品’"，实质是 "出售其握有的部分房地产金钱，达成金钱变现"，温和房地产企业的融资及变现需求。

也就是说，通过其成立，京东不错连忙周转物流金钱、加速资金流动速率，从而达成 "融资 - 投资 - 融资"的轮回发展阵势。

这意味着，刘强东不仅以收购"铺路"新加坡供应链，还将为当地房地产市集带来一股新的投融资力量，为后续的资金回笼以及金钱优化作念好了前期准备。

据悉，这次收购后，刘强东就筹划将该四处金钱纳入 REIT 金钱池。

"重注" 245 亿，以供应链提速专家化

而收购物流金钱，背后底层逻辑是供应链。

早在 2014 年，在刘强东"要成为一家国际化的公司，在国际再造一个京东"的雄心之下，他就曾抒发过京东集团国际化的决心。

他说"是否国际化，决定了京东过去的存一火。"

再到本年 6 月，他又再次以"过去专家化为要点"的缱绻刷屏，但这一次国际化的交接冉冉明晰。

他不仅坦言，过去，于京东而言，最重要的是国际，还径直点出了"京东集团通盘的业务只围绕着 ‘供应链’伸开。"

他说，京东会围绕着供应链为中枢的这几个营业阵势作念深、作念强、作念成国际化业务。

说七说八，京东还是把专家化的芒刃舍弃台面上：供应链基础决定表层零卖。

顺着刘强东的话术看去，其豪掷 245 亿的收购筹划无不落地供应链的交接。

这内部，物流金钱先行，从其 3 年欧洲"浸润"经由便可看出。

在京东欲 180 亿收购收购欧洲虚耗电子零卖集团 CECONOMY 之前，其还是不绝在欧洲买下了

位于伦敦卫星城 Milton Keynes 的物流仓库、英国连锁超市 Tesco 位于英格兰北部城市 Doncaster 的一个配送中心等物流金钱。

时于当天，京东物流已在欧洲布局晋升 20 个国际仓库，总面积晋升 30 万平方米，酿成了放射英国、德国、法国、荷兰、波兰、西班牙等超 30 个欧洲国度的供应链物流网罗。

而这次收购的四处物流金钱落子新加坡，其处所的东南亚市集，本年上半年，京东物流已在马来西亚、越南新增 3 大自营国际仓，沉稳其供应链网罗。

此外，自旧年 10 月以来，京东物流已绽开了东南亚 7 国的递送业务，并在马来西亚、新加坡、印尼、泰国、越南和菲律宾等中枢区域建立了仓储和践约中心，进一步夯实了其在东南亚的物流基础。

当今，京东专家购已将免运脚服求实行至新加坡、马来西亚、泰国、越南等 17 个国度。

可见，京东通过"把以物流为载体的供应链处事专家化"，实则是在为京东零卖横跨专家的推广筹划"打底"。

再到收购 CECONOMY 和香港佳宝，则是从基础树立到表层零卖，背后亦是供应链的逻辑在作念扶直。

前者在电脑、手机等 3C 居品销售方面收成斐然，号称欧洲 3C 零卖"隐形冠军"，业务平常散布于法国、西班牙、葡萄牙等欧洲国度，领有晋升 1000 家门店，年触达虚耗者超 22 亿东说念主次，领有 4300 万会员。

意味着这笔收购，足以让京东提速在欧洲市集，构建起线上平台 + 线下网罗 + 物流基建的立体生态，进一步夯实"土产货电商，土产货建团队，土产货采购、土产货发货，只卖有品牌的货"的国际业务政策，达成刘强东所言"来岁才气开动营业"的预期。

而佳宝以"子民超市"之称安身于香港零卖市集，领有近 90 家门店，这笔往复亦是"京东强化供应链政策的要害落子"。

不仅记号着京东阐发长途香港实体零卖规模，更将其供应链智商从深圳延迟至香港，并整合佳宝的生鲜品类优化大湾区物发配送处事。

可见，245 亿"重注"之下，京东的专家化战事，正在提速伸开。

（首图着手：行动截图）

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